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即便是新政这座大山，依旧没能压制二手房火热增长的态势。3月杭州二手房成交数据出炉，截止3月月底，杭州市区二手房成交约套，环比2月的套房源，几近翻了两倍有余；同时，套二手房源更是创下了近44个月成交量新高。3.3新政出炉，对法拍房进行了打击；同时3月12号杭州住保房管通报了二手房挂牌情况，更是有近5万套房源被迫下架。上下两头收紧的举措，意在遏制这个不断升温的二手房市场，但即便如此，当实打实的二手房成交数据呈现在我们眼前时，依旧能直面感受到二手房市场的燥热。近30天网签量高达57套的朝晖六区、27套的创世纪以及8套的滨江金茂府等等，高成交的背后往往离不开自身特性的变化，博拆迁、小户型等原因，直接影响着局部区域二手房的态势。上述仅是局域热的代表。而3月超1.1万套二手房的成交，向我们展示了杭州二手房市场整体火热的局面。如此境况之下，房东惜售、买家难买等市场现状成为当下主流，且根治尤为困难。虽然身处这个严重矛盾的市场中，但我们仍需充分了解整个市场的走向，才能应对随即而来的变化。对此，我们团队整理了一份3月杭州二手房成交量以及成交价数据，带你看看杭州各区二手房的价格走势。（数据来源好找房，皆为网签备案均价，排除做低的情况之下，价格全部真实有效）。??扫码加入杭州二手房交流群，一起讨论

上城区、下城区

3月上下城区成交价方面，融创大家望江府以12.1万/㎡的高均价成为整个杭州房价“领头羊”之一，钱江侯潮府等一派豪宅紧随其后。

从整个上下城区大环境来看，新房低供应以及老破小的群聚，使得老城区一般很难出现在签约榜单上。

但今年3月下城区存在着不少看点。

从整个主城区住宅签约套数榜单中，朝晖六区这个极少出现在排行榜中的老小区，因受拆迁传闻，从众多强敌中脱颖而出：3月网签套数57套，签约均价元/㎡。

受拆迁传闻影响而引来的投资客，成为了这些老破小火热最主要的原因。

此外，处于华丰板块的嘉里桦枫居以30套的签约数量出现在了榜单中。地铁3号线华丰路站以及主城区万等优势的集结，让地处附近的桦枫居变得很有诱惑力，从签约套数上的增长可以明显感受到它的受喜爱程度。

同样让购房者体验过山车式心情的还有上城的一众豪宅代表。3月近5万套二手房源的下架自然少不了高房价房源的身影。

大部分挂牌价相对偏高房源在二手房



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