年6月6日，安吉发出首张不动产权证书，这也就意味着，在安吉，房产证、土地证退休了，取而代之的便是全国统一制式的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

　　年8月，该举措施行2个月以来，咱安吉已处理相关业务宗左右。很多小伙伴可能到现在还不太理解，房产证、土地证下岗，不动产证登场，到底有哪些不一样呢？看下面，跟着小布去了解了解呗~

　　不动产登记是将土地、房屋、林地、承包经营权、抵押权等不动产登记职责，从原来分散在多个部门统一整合到国土资源部门不动产登记中心。也就是说，权利人的每处不动产都有全国范围内唯一的“身份证号码”。

　　不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

　　对于普通百姓来说，买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

　　对企业而言，可缩短转贷时间，降低财务成本。

　　不动产权利证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。

　　《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。

　　不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

　　按照国家规定“不变不换”的原则，年6月6日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，今后依法办理不动产变更、转移等登记时予以换发新的《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

　　也就是说，已有的“老证”，如果房子没有买卖、继承、赠予等权利的变动，就不用换“新证”。

　　但是当原有的房产证、土地证记载的权属信息发生变化的，需要换证。

　　目前的收费标准还和原先房产登记费、土地登记费一致，未变更。新的收费标准施行后，将按照新的收费标准执行。

　　目前暂时在县行政服务中心设立不动产权办证点，为了方便大家伙就近办理，9月，将新增梅溪、天子湖、天荒坪、孝丰、杭垓五大片区办证点。届时，除了抵押、转移业务，大家伙可就近在片区办理。

　　办理不动产登记需准备登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。

　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　当事人可以委托他人代为申请不动产登记，但应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

　　因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

作者：余丹菲

编辑：余丹菲