8月的安吉楼市行情真的冷淡不少，上周成交数量仅套。详情大起大落！安吉上周新房住宅成交环比减少25.13%！

截至今日本月仅有3宗涉宅地出让。

8月1日，梅溪镇龙口村AJJ-39地块经过74轮竞拍，最终被安吉后圩姚斗房地产经纪有限公司以溢价率78.1%、楼面价.6元/㎡、总价.5万元拿下，详情溢价率78.1%！楼面价仅.6元/㎡？高溢价背后是何利益考量？8月5日，位于灵芝路北侧、递铺路东侧的两块姊妹地块AJJ-42、AJJ-43竞拍，均被中梁收入麾下。前者经过两轮报价，溢价率1%，成交楼面价元/㎡；后者底价成交，楼面价元/㎡，详情安吉8月首场土拍落锤，中梁5.3亿连下两子！今日，安吉又有一宗涉宅地出让，让我们一起来看看出让情况。今日出让的AJJ-44地块（灵峰街道-37-1、-38至40、-28-1、-29至31地块）地块位于灵峰街道大竹园村，用地性质为商住用地（-40地块为住宅用地，其余为旅馆用地），地块总面积为㎡，净出让土地面积为㎡，容积率为1.02。起拍价万元，最终底价成交，成交楼面价.73元/㎡，由北京尚品艺创装饰设计有限公司竞得！根据出让须知，其建筑密度不大于50%、绿地率不小于10%，建筑高度不超过12米。根据规划设计条件，该地块要求结合周边区域统筹考虑幼托设施，满足学前教育服务；同时，对养老服务设施配套、社区服务设施等也有要求。

▲地块红线图

大竹园村位于安吉西南。

十几年前还是一个只靠“竹子”为生的经济薄弱村，十几年后的今天，大竹园村美民富，已经成为浙江美丽乡村建设的典范。

现如今的大竹园村，与上海交通大学合作设计建造了‘青山环聚落，绿水绕田园’的景观格局，形成了粉墙黛瓦、古朴自然的浙北田园新农居定位。

本次出让商住地块包含住宅及旅馆用地，日后应该会打造成为特色民宿。

安吉西南也是各有特色，城南部环境优美、价格比城东便宜，产品类型以低密排屋居多；城西也被不少购房者定义为青山绿水，适合养老的区域。

但是养老只是一方面，城西丰富的配套让很多当地购房者觉得：城西是一个最接近主城心脏的存在。

“金九银十”就要来了！你对安吉楼市整体行情有什么看法！可以下方留言告诉大吉！

注：本文部分信息来源于浙江省土地交易网，本文信息仅供参考。

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